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신생아특례대출의 신청방법과 궁금한 사항에 대한 질의응답을 정리해 보겠습니다.
신생아 특례대출 신청방법
▶ 신생아 특례대출 시행일, 신청방법
2024년 1월 29일부터 시행
대면신청은 신규 대출의 경우에만 기금 대출 취급은행 다섯 곳인 우리 국민 농협 하나 신한은행의 전국 지점서 가능합니다
비대면 신청은 기금이 든든 포털에서 가능합니다
기존 대출금을 대환 하고자 하는 경우보다 안정적인 대출 관리를 위해 기금이 든든 포털을 통한 비대면 신청으로 통합하여 운영됩니다
신생아특례대출 디딤돌(구매자금)과 버팀목(전세자금)에 대해 상세비교 정리하고 유의사항에 대해 요약해놓았으니 참고해주세요!
신생아특례대출 조건, 평수, 금리
올해 신혼부부 사이에서 최소 금리 1%대인 신생아 특례 대출에 대한 관심이 집중되고 있습니다 혼인 신고 여부와 관계없이 출산 가구를 지원하기 위해 출시된 신생아 특례대출에 대해 자세히 알
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신생아특례대출 질의응답
▶ 주택 가격 판단 기준은?
KB 부동산 또는 한국 부동산원 가격 정보를 통해 주택 시세를 확인하며 매매 계약서상 실매매 금액과 비교하여 낮은 금액을 주택 가격으로 적용합니다 시세가 없는 경우에는 주택 공시 가격 분양 계약서상 분양가격 감정 평가액 순으로 판단합니다
▶ 주택시세 확인하기
▶ 대출 가능한 주택 유형과 평수는?
구입자금은 아파트 연립 다세대 단독 다가구 주택에 대해 지원되며 분양권 또는 입주권을 보유하거나 해당 주택에 입주하는 경우에 지원이 가능합니다
주택가액 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(읍ㆍ면 100㎡)
전세자금은 아파트 연립 다세대 단독 다가구 주택 및 주거용 오피스텔에 대해 지원이 가능하며 분양권 또는 입주권을 보유한 경우 입주 예정 주택이 아닌 다른 주택의 임차 보증금도 지원받을 수 있습니다
보증금 5억 원 이하(수도권 외 지방은 4억 원 이하), 전용면적 85㎡ 이하(읍ㆍ면 100㎡)
▶ 특례 기간 5년 종료 후 연 소득과 순자산 요건 등을 재심사하나?
최초 대출 심사 시 1회 확인하며 5년 후엔 재심사하지 않습니다.
▶ 소득이 없는 경우에도 대출을 받을 수 있나?
전세자금은 무소득자이더라도 HUG와 HF 보증서 발급을 통해 대출이 가능합니다
다만 구입 자금은 대출 이용자의 연소득 대비 대출 상환에 긴 DTI 적용받아 소득이 없는 경우 대출 지원이 어려운 점 유의하여 주시기 바랍니다
▶ 구입자금 대출 대환시 기존 기금 대출에 적용된 우대금리는 동일하게 적용되는 건가?
기존의 기금 대출을 이용 중인 경우 신규 분양주택 우대금리 부동산 전자 계약 우대 금리는 그대로 적용되며 청약통장 가입 기간에 따른 우대 금리는 대원 대출 신청일 기준으로 재심사하여 적용됩니다.
▶ 특례 금리 종료 후 시중은행 수준의 적용 금리는 어떻게 결정되나?
구입자금의 경우 한국은행이 고시하는 예금은행 주택 담보 대출 평균 금리와 은행 연합회가 고시하는 시중은행의 주택 담보 대출 최저 금리 중 낮은 값을 적용할 예정입니다
전세 자금도 한국은행이 고시하는 예금은행 전세 대출 평균 금리와 은행 연합회가 고시하는 시중은행의 전세 대출 최저 금리 중 낮은 값을 적용할 예정이며 적용 금리는 주택도시기금 누리집을 통해 매월 공개할 예정입니다
▶ 대출금 상환 방식은 어떻게 되나?
원금균등 상환 방식, 원리금균등 상환 방식, 체증식 분할 상황 방식 중 한 가지 방식을 자유롭게 선택 가능합니다
▶ 1 주택자가 기존 주택 처분 조건부로 신규 주택에 대한 특례 대출 이용이 가능한가?
기존 주택 처분을 전제로 신규 주택에 대한 특례 대출은 허용하지 않습니다 기존 주택 처분 후 신규 주택에 대한 신규 대출을 지원받을 수 있습니다
▶ 신생아 특례 대출에 대한 중도상환 수수료가 있나?
신생아 특례 대출을 3년 초과 유지한 후 중도 상환하는 경우에는 수수료가 부과되지 않습니다 다만 3년 이내 상환하는 경우 대출 실행일로부터 경과일 수별로 1.2% 한도 내에서 중도상환 수수료가 부과됩니다
국토교통부 상세 자료로 자세히 보실 수 있습니다
주택도시보증공사 내용을 토대로 작성하였습니다. 더 자세한 사랑은 주택도시보증공사에서 참고하여 주세요.
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